Královéhradecký kraj je v útlumu, Pardubický stagnuje

V Královéhradeckém kraji byla výstavba nových bytů dokonce na historickém minimu. V Pardubickém zase stagnuje. V celorepublikové statistice přitom výstavba roste.

Jak si oba kraje vedly v této oblasti v roc e 2014?

Hradecký kraj: Nejníž v historii

Výstavba nových bytů v Královéhradeckém kraji se loni propadla na další nejnižší úroveň v novodobé historii kraje. Investoři loni zahájili stavbu 935 bytů, což bylo meziročně o 12 procent méně. Dosud nejnižší počet, 1061 zahájených bytů, byl právě v roce 2013, vyplývá z údajů zveřejněných Českým statistickým úřadem. V celé ČR byl trend výstavby opačný než 
v hradeckém kraji, počet zahájených staveb bytů v zemi stoupl o desetinu na 24 351.

Bytová výstavba v hradeckém kraji se trvale propadá od roku 2008, kdy se v kraji začalo stavět rekordních 2396 bytů. Hospodářská krize následně způsobila rapidní propad výstavby k úrovni asi 1200 zahajovaných bytů v letech 2010 až 2012. V letech 2013 a 2014 přišel další pokles.

Podle obchodního ředitele hradecké stavební a developerské firmy Fato Jana Fráni byl loňský pokles ještě dán dozníváním krize a přetrvávajícími obavami lidi i firem ze zvládnutí financování.

„V poslední době se však prodej bytů oživil a trh by měl jít lehce nahoru," řekl. Fato podle Fráni ani v době krize bytovou výstavu nezastavilo. „V létě v hradecké lokalitě Podzámčí dokončíme dům 
s 21 byty. Téměř 90 procent 
z nich je prodaných. Na duben chystáme v Podzámčí zahájení stavby dalšího bytového domu," řekl.

Dosavadní trend poklesu by měl pomoci zvrátit projekt společnosti Rezidence Na Plachtě ze skupiny S group holding (dříve Syner), která hodlá v Hradci Králové v lokalitě Plachta postupně vybudovat novou čtvrť až s 440 byty. „Dokončení první etapy výstavby čítající 47 bytů v jednom čtyřpodlažním bytovém domě a dvou viladomech je plánováno již na rok 2016," uvedl nedávno jednatel Rezidence Na Plachtě Martin Kubišta. Stavbu chce firma zahájit na jaře.

Nejvíce investoři v hradeckém kraji loni zahajovali stavby rodinných domků. Začali jich stavět 558, což představovalo 60 procent z celkového počtu bytů. Předloni se začalo stavět 573 rodinných domků. Loňský propad bytové výstavby tak jde na vrub výstavby bytů v bytových domech. Zatímco předloni jich investoři začali stavět 231, loni v nich zahájili výstavbu pouhých 17 bytů.

Počty dokončených bytů 
v hradeckém kraji loni zůstaly na úrovni roku 2013, stavbaři dokončili 1035 bytů proti 1046 předloni. Výsledky počtu dokončovaných bytů s jistým zpožděním jednoho až dvou let kopírují pokles u zahajovaných staveb bytů. V celé ČR bylo loni dokončeno 23 881 bytů, meziročně o pět procent méně.

Pardubický kraj: Hodnota vzrostla

V Pardubickém kraji loni stagnoval počet zahájených staveb bytů. Stavebníci rozestavěli 1060 bytů, což je o dvě desetiny procentního bodu méně než předloni. Vyplývá to z údajů Českého statistického úřadu.

Z více než 60 procent tradičně převažovala zahájená výstavba v kategorii rodinné domy. Méně než 20 procent z celkového počtu připadlo na bytové domy. V ostatních případech šlo o nástavby či přístavby a z malé části také o stavbu nebytových prostor a jejich opravy.

Podle posledního sčítání lidu žije na sídlištích pouze 
17 procent obyvatel kraje, kterých je zhruba půl milionu. 
V kraji loni přibylo ve statistice 1008 dokončených bytů, což je o 1,3 procenta méně než předloni. Tři čtvrtiny bytů vznikly v rodinných domech.

Úřady loni vydaly 4068 stavebních povolení, o 6,9 procenta méně než v předcházejícím roce. Orientační hodnota staveb vzrostla o 14,1 procenta na více než deset miliard korun.

Nejvíc se staví 
v Praze

Počty zahájených bytů vzrostly nejvíc v Praze a Jihomoravském kraji, zhruba o 30 procent. Největší pokles naopak zaznamenal Královéhradecký kraj, téměř o 12 procent. Nejvyšší podíl dokončených bytů zaznamenala Praha (přibližně 23 procent). Naopak nejméně bytů dokončili stavebníci v Karlovarském kraji, meziroční pokles byl téměř
o 25 procent.